各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住建部房屋租售条例的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助
租售同权是什么
1、租售同权是指对符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务的权利，保障租购同权。可将住宅用地等按有关规定改建为出租房，并按居民标准执行水、电、气价格。
2、法律分析：租售同权指的是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
3、租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益；建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
4、法律分析：“租售同权”即租房与买房居民享同等待遇，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
住建部关于租售同权的政策是怎样的
1、租住同权就是租房和住房人群都拥有一样的权利，简单来说就是谁也不会超过谁。
2、租售同权是指对符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务的权利，保障租购同权。可将住宅用地等按有关规定改建为出租房，并按居民标准执行水、电、气价格。
3、租售同权政策是由广州率先提出的，就是为了解决广州市的房地产问题。租售同权的实质就是推行租售并举的制度。与租售同权政策相关的租售并举制度也是一项重要的政策。这项政策也被认为是中国楼市长效机制建设中的一个重点内容。
商品房屋租赁管理办法住建部
1、法律主观：第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
2、第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
3、城市房屋租赁管理办法1995年4月28日建设部第五次部常务会议通过，1995年5月9日建设部令第42号发布，自1995年6月1日起施行，本办法已被2011年2月1日起施行的商品房屋租赁管理办法替代。
4、月7日，住建部就《住房租赁条例》向社会公开征求意见。
5、商品房屋租赁管理办法 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
6、针对房屋租赁市场房主擅自涨租金等问题，住建部新出台的《商品房屋租赁管理办法》（简称《办法》）中已经明确，从今年2月1日起，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
规范住房租赁的行政法规要来了
1、住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
2、同时，对于过去出现的房东随意涨房租现象，《条例》要求在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。
3、”法律规定：设立居住权的住宅不得出租。出租人发现房屋被转租应及时提异议，时间仅为6个月现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。
4、国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?
1、月7日，住建部发布《住房租赁条例》，我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。
2、二是规范住房租赁经营行为。住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月；除市场变动导致的正常经营行为外，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。三是开展住房租赁资金监管。
3、月1日起，条例在规定聚焦培育发展住房租赁市场的同时，对严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。
4、中原地产首席分析师张大伟认为，政策明确了租赁企业不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容，有利于保护租户的权益。但政策里没有提及应当监管租客提前支付的租金，这样才不会出现二房东因为破产而出现的租赁双方损失。
5、“二房东”问题是房屋租赁中矛盾比较多的问题之一。为此，《条例》规定个人转租住房超过规定数量的，应依法申请办理市场主体登记，并明确法律责任；同时，为避免形成“资金池”，规定押金托管和租金监管措施，并设定相应处罚。
6、对充当“二房东”的住房租赁企业，杭州要有针对性的加强监管了。
小伙伴们，上文介绍住建部房屋租售条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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