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《湖北省物业管理条例(草案)》2019年解读
听证会结束后，湖北省政府法制办将慎重研究听证会参加人的意见和建议，吸纳合理的意见建议，并结合湖北物业管理实际，进一步修改完善《条例(草案)》，报省政府常务会议审议通过后，在年内提交省人大常委会审议。
第一章 总则第一条 为了维护业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务和监督管理活动，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内的物业服务及其监督管理活动。
下面来看下2019物业管理条例新规全文详情：物业管理总则本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2018年武汉市物业管理条例全文
1、年武汉市物业管理条例全文 《武汉市物业管理条例》经2010年6月23日武汉市十二届人大常委会第25次会议通过，2010年7月30日湖北省十一届人大常委会第17次会议批准。
2、第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
3、删去《物业管理条例》第二十四条中的“具有相应资质的”。第三十二条第二款修改为：“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。”删去第五十九条。第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
宜昌市住宅小区物业管理条例
第一章 总则第一条 为了维护业主、物业服务人和其他当事人的合法权益，规范住宅小区物业管理活动，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
别墅。宜昌规定了普通住宅小区物业费上限，将物业费主要分为四个等级，其中最贵的等级是别墅小区 ，大多在7-3元之间。
武汉物业管理条例关于空置房物业费的规定
法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。
一般来说，业主如果在办理入住手续后空置物业超过六个月，可能需要按照约定比例，通常是70%到90%，缴纳物业费。这一比例由地方定价和物业管理部门决定。对于已交付的物业，物业费用自交付给业主的次月起开始计算，全额收取。
湖北省物业服务和管理条例(2019修正)
1、第一章 总则第一条 为了维护业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务和监督管理活动，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内的物业服务及其监督管理活动。
2、针对纠纷和矛盾比较集中的车位、车库管理，《条例(草案)》第五十五条规定，物业管理区域内规划停车位、车库，应当优先满足业主的需要。满足之余，可以临时出租给其他人，不得超过六个月。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、车库、车辆停放、收费和管理具体事项，由业主大会决定。
3、《条例》规定：物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有。据悉，《湖北省物业服务和管理条例》将于今年10月1日起施行。
4、第一章 总则第一条 为了维护业主、物业服务人和其他当事人的合法权益，规范住宅小区物业管理活动，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
5、第一条 为规范物业服务收费管理行为，维护业主和物业服务主体合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、《湖北省价格条例》、《湖北省物业服务和管理条例(2019年修正)》、《湖北省定价目录(2021年版)》等法律法规和有关规定，结合我市城区实际，制定本管理办法。
物业管理条例到底是遵循湖北省的还是武汉市的?
1、武汉市通过制定物业管理条例，旨在规范物业管理活动，以保障业主、物业使用人和物业服务企业的权益。这项法规依据了《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》，并结合武汉市实际情况而设立。条例规定，适用于武汉市行政区域内的所有物业管理活动。
2、条例明确了物业的定义，包括房屋和配套设施，以及物业管理的定义，即业主通过合同与物业服务企业合作，对物业进行维修、养护和管理，维护区域内的环境卫生和秩序。物业服务企业需依法取得资质并提供服务。武汉市房屋主管部门负责全局监督，区级相关部门则根据自身职责协同执行。
3、条例的实施时间是2011年1月1日，取代了1999年通过并经湖北省批准的《武汉市住宅区物业管理条例》，标志着武汉市物业管理进入新的阶段。
小伙伴们，上文介绍湖北省物业条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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