大家好呀！今天小编发现了租店面房条例的有趣问题，来给大家解答一下，别忘了关注本站哦，现在我们开始阅读吧！
如果把店面租出去要不要办理什么证件?要不要到派出所备案什么的?有没有...
不需要，只是租给公司，收到钱后，需要到税务局代开一张发票。
需要上当地派出所进行备案，派出所需要登记租房信息，最好签订租房合同。
房子出租后，到派出所登记登记是出租人的义务，不是承租人的义务。承租人需要办理居住证等。《治安处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
那要是什么房了，还要看租客租用房子的用途。既然是用作仓库的房子，估计地区属于郊区，要谈到办证和备案问题，如果仓库用于存储危险爆炸物物品，的确是需要办证和备案的，但你这不需要你去做，由使用方去弄的，有可能需要房子所有权的你去签字。
租店面房东反悔违约要赔偿什么
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
租店面房东反悔违约的，需要赔偿在实际中造成的损失，一般会按照租赁合同的约定计算赔偿，没有具体约定的应该按照给承租人造成的损失来计算赔偿违约赔偿金。
定金交付后房东违约的赔偿 许多房东在出租房屋时会收取定金，以降低租客违约的风险。然而，定金不仅限制了租客的行为，也对房东产生了约束力。如果房东在收到定金后反悔，拒绝将房屋出租给租客，那么房东必须向租客双倍返还定金。
租店面房东违约应赔偿哪方面损失
房东违约后支付的赔偿金数额一倍的损失，也即违约的赔偿金一般就是违约后给承租人造成的预见损失。这里的预见损失具体可以理解为合同签订时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
店面租赁合同房东违约可以按照合同中约定的违约金赔偿，如果当事人拒绝赔偿，可以向人民法院提出诉讼。但是法律规定违约金的赔偿一般不能高于30%的比例。如果当事人认为违约金不合适也可向人民法院提出。
租店面房东反悔违约的，需要赔偿在实际中造成的损失，一般会按照租赁合同的约定计算赔偿，没有具体约定的应该按照给承租人造成的损失来计算赔偿违约赔偿金。
店面房要纳税吗
门面房要交不动产税，店面属于不动产门面房是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。门面房也属于房产，所以要交的不动产税也就是房产税。每年应纳房产税分为出租和生产经营两种情况。
商业店面交房产税。具体房产税计算方式如下：如果是自己做生意，则应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（2%）。如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
店面房需要纳税。如果店面房市自有房产的，根据用途来区分计税；如果店面房是出租的，个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、 房产税 、 印花税 和 个人所得税 。 《房产税暂行条例》 第三条： 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
店面房物业收租凭税是不合法的，房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。纳税义务转移不随合同约定根据税法的规定，房东作为出租方，出租房屋所产生的税款应由房东承担。关于税款由承租人缴纳的约定不合法。
贷款买的商业店面，产权属于个人，就要交房产税。如果是用于经营，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额＝房产原值*（1-10％或30％）*税率（2％）。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2％。从租计征房产税。
例如，如果纳税人将原有店面用于生产经营，那么从生产经营之月起就需要开始缴纳房产税；如果是自行新建店面用于生产经营，则从建成之次月起开始缴纳；如果是购置的新建商品房或存量房，则分别从交付使用之次月或办理权属转移、变更登记手续之次月起开始缴纳。这些规定确保了房产税征收的及时性和连续性。
租店铺要注意什么
地理位置与租金性价比。在选址时，要充分考虑店铺所处的地理位置，包括商圈、人流、竞争情况等。同时，租金是开店成本的重要组成部分，需要权衡租金与店铺未来的收益，确保租金与店铺预期营业额相匹配。 房屋结构与装修成本。了解房屋的内部结构，看其是否符合开店的需求。
租商铺 店铺选址。租赁商铺的时候，一定要注重店铺选址，因为商铺一般都是需要长期经营才能赚钱的，并且是不能随意进行更换的，所以在进行店铺选址的时候，不仅需要考虑到店铺的地理位置是否有发展潜力，还要考虑到周边的环境、人口状况、交通情况、市政规划等因素。出租人主体资格。
租店铺 需要先了解一下店铺的地理位置，因为不同地理位置的店铺升值空间是不一样的，如果选择地理位置比较好的店铺，那么未来的升值空间也会更大一些，人流量会越来越大，并且店铺经营下去，盈利也会更多一些。
租店面要注意的事项： 地理位置。在租赁店面时，要考虑店面的位置是否位于人流量较大的地区，这直接关乎店铺的潜在客流量。应调查周边竞争对手的情况，确保自己的店铺位置具备竞争优势。此外，还要考虑交通便利程度，便于顾客前来购物或就餐。 店面结构和设施。店面内部结构和设施是开店经营的基础。
租门市房注意事项 核实出租者的身份 租门市房与住房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将门市房出租给你，因此，在签订租赁合同和支付租金押金前，必须搞清楚现在与你谈合约的人，是否就是店铺的真正主人。一般来说，查看对方的产权证以及身份证就能清楚知道。
核实出租者的身份 和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此，在签订租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。
租了一个店面刚装修好房东说不租了我怎么办
1、按照你们签订的租房合同，如果房东不把房子店面租给你的话，属于是房东违约了，那么你可以拒绝房东的要求，或者要求房东赔偿你违约金。签订合同。关于签订合同，依据法 律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。
2、如果他违约的话，你可以要求他承担违约责任，如果合同没有约定，你的损失和可得性利益可以要求他赔偿。
3、如果不违法，房东违约的，应按合同约定承担违约责任；合同没有具体约定的，可以依照合同法规定要求房东赔偿损失，并有权解除合同。如果没有书面合同的，又没有其他证据可以证明双方有口头约定的，则该租赁合同房东可以随时解除，但应给予房客必要的搬离时间。 律师解请采纳。
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