公租房动迁款怎么分配动迁的公租房条例-知识写作网

嗨，朋友们好！今天给各位分享的是关于动迁的公租房条例的详细解答内容，本文将提供全面的知识点，希望能够帮到你！

公租房动迁款如何分配

公租房的动迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分配。承租人或同住人在下列情况下，可以享有拆迁补偿款多分。（1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法保证其正常生活的。（2）承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

公房拆迁补偿在承租人同住人间的分配标准规定为：一般来说，拆迁补偿是承租人一半和同住人一半的，而且每一个省自治区的公共租赁住房的政策都不一样，具体还是以当地的制定的公租房政策为准。（一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。

因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。以下人员无权获得公租房动迁款：将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。

(1)产权房动迁利益的分配依据动迁政策，按人口补偿安置，户口在内的一般均享有份额；按照房屋面积补偿安置，产权人享有房屋的补偿安置利益 (2)宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置，根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。

法律分析：根据我国法律规定，公租房拆迁不是承租人一人说了算，公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。承租人和同住人协商不成，同住人可起诉要求法院来分配拆迁安置房和补偿款。

1、单位公房拆迁的补偿方式主要有以下几种形式：一次性补偿。这种方式最为常见，一般将货币补偿一次性支付给拆迁户。分期付款。如果货币补偿较高，政府可以采用分期支付方式，将补偿金额分成几个年度进行支付。租赁安置及租金补助。

2、首先，公房户口是属于以房产为依据形成的户口。根据相关政策，若是公房被拆迁，该户口的居住权被剥夺，户口也相应失效。如此一来，被拆迁户应该能够获得合理的补偿，来弥补因公房拆迁造成的经济损失。

3、或者直接给予补偿款。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

4、公房拆迁补偿在承租人同住人间的分配标准规定为：一般来说，拆迁补偿是承租人一半和同住人一半的，而且每一个省自治区的公共租赁住房的政策都不一样，具体还是以当地的制定的公租房政策为准。（一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。

法律分析：租赁房动迁分配不是由承租人说了算。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有，双方协议分配。

法律分析：不是的，对于拆迁征收补偿款中的搬家费、停产停业损失和过渡费等费用，如承租人实际支出该部分费用或实际造成该部分损失，承租人可以向出租人主张分配该部分款项。对于装饰装修补偿费用，应区别能否拆除，对于能拆除的，可以由承租人自行搬离。

可以。房屋租赁合同约束的是出租人和承租人，有时还会涉及次承租人，属于租赁合同法律关系。国有土地上房屋征收补偿主要涉及房屋征收部门与被征收人，被征收人是被征收房屋的所有权人。房屋征收部门对被征收人的补偿一般包括：被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励费等。

动迁款家庭分配原则如下：家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：（1）一人一份，均等分割。

小伙伴们，上文介绍动迁的公租房条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。