哈喽！相信很多朋友都对长沙市物业管理条例不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
长沙市房屋安全管理条例
第一章 总 则第一条 为了加强房屋安全管理，保障房屋安全使用，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内国有土地上合法建造并投入使用房屋的安全管理适用本条例。
房屋安全鉴定报告书需委托拥有相应检测资质的房屋安全鉴定公司进行办理，并出具有效的房屋安全检测鉴定报告书。
吴某勇，为坍塌民房主要所有者，望城区人。根据《安全条例》第十条规定：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任。
长沙市住宅区物业维修基金管理办法|物业维修基金谁管理
1、物业维修基金是交给物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的，在业主委员会成立后交由业务委员会保管。
2、一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金使用需要备案，这里也就知道了，是向房产行政主管机构备案。
3、法律分析：通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。
4、其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
5、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。
6、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
长沙市住宅物业消防安全管理办法
1、第一条 为加强我市城市住宅小区的物业管理，促进住宅小区物业的合理使用，创造良好的居住环境，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
2、“如果造成人员和财产重大损失，500元的罚款显然是过轻的。”李春光表示，针对处罚力度过轻的问题，可以考虑对消防法进行修订，增加相关法条。
3、长沙小区地库不允许放垃圾桶不违法的，小区地库使用权属于物业所有，如果物业不允许放垃圾桶，那也无可厚非的。
4、负责所辖区域内城市房屋装饰装修的管理工作。第五条 房屋装饰装修应当遵守城市规划、消防安全、环境保护等有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人利益。
5、各区、县(市)人民政府，市直机关各单位： 现将《长沙市住宅区物定维修基金管理办法》印发给你们，请遵照执 行。
6、为保证房屋的整体性、抗震性和结构安全，房屋装饰装修不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
长沙物业费收费标准2022年
六是已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房交纳物业费按不超过90%缴纳。
物业费2022年新标准分为四个等级标准，分别是一级、二级、三级、四级，这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
年物业费收费标准一级收费标准：00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
长沙市物业维修金怎么缴纳
1、公共维修基金的收取标准由长沙各地房地产主管部门根据当地实际情况确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，不会计算于房屋的销售收入。
2、长沙物业维修基金怎么算根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
3、购房者应当按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
4、维修基金缴纳怎么缴纳 其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
5、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
6、地税局，物业。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，交给地税局。维修基金是购房款总额的2%手续费几百元，交给物业。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关长沙市物业管理条例的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
微信扫一扫打赏
