大家好呀！今天小编发现了房屋租赁与征收条例的有趣问题，来给大家解答一下，别忘了关注本站哦，现在我们开始阅读吧！
定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!
1、房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
2、政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
3、个人（包括个体工商户）出租住房，减按5%计算缴纳增值税。各个税种具体税率 房产税 按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
4、适用营业税税率百分之五；房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为百分之十二。公共租赁住房税收优惠政策：（1）对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。
5、房产税的税率为12%。 ——《房产税暂行条例》单位出租房屋的征免税规定 营业税：服务业—租赁业，适用营业税税率5%。
租赁有效期内,如遇政策性征收怎么办
租赁的土地遇到国家征收可按承租合同的约定给予赔偿。承租的土地在承租期限内被征收的，按承租合同的约定给予补偿。
法律主观：房屋租赁合同 若遇到 拆迁 ，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体 赔偿金 额由双方协商确定。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
可以获得以下的五个赔偿：厂房、建筑物价值补偿 如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。
2023年个人出租商铺税收政策
个人所得税 ：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为 应纳税所得额 。
房屋租赁税率是12%。个人出租自己拥有房产权的房屋，应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。
法律主观：房产： 按《 房产税 暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
房屋租赁税费征收的标准是
1、具体计划税办法如下： 个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。
2、对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。个人出租住房房产税计算公式为： 应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×4%；个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×12%。
3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的7％征收；出租非住房的，按17％征收。
4、)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
租赁的房子拆迁怎么赔偿
1、法律主观：租住的房子拆迁有赔偿。房屋拆迁应对房屋所有权人进行补偿，兼顾对房屋使用权人进行安置。双方解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿，双方对解除租赁关系达不成协议的可以要求进行安置。
2、拆迁对租户的赔偿如下：租赁期限未满的，征收政府应当按照双方租赁协议的约定，向租户支付租金的补偿。对于租房屋被征收导致租户损失的，征收政府应当给予相应的补偿，具体补偿标准由当地政府根据实际情况制定。
3、如果没有约定，一般需要赔偿租户1-3月的房租。在租赁合同期限内，租户应该获得搬迁，停产停业损失的补偿款。
4、法律客观：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
5、第租赁房屋拆迁赔偿： 作为承租人同样享有拆迁补偿的权利。在拆迁过程中，拆迁人应和房东还有你共同协商拆迁补偿的问题。
6、一般情况下，租房拆偿补偿可以运用租房户拆迁补偿的计算公式计算：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
小伙伴们，上文介绍房屋租赁与征收条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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