各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理条例45条的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助
物业管理条例
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。
水表漏水破裂造成的损失谁承担
如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。
如果是人为损坏，谁弄坏的谁负责。如果是自然损坏，由水表的使用者负责。
因此，乙方应承担漏水问题的责任。判决结果根据上述事实认定和责任判定，本法院作出如下判决： 乙方应立即修复入户前水管漏水问题，并承担所有修复费用。
法律分析：楼上水表漏水应有有过错的一方来负责。根据相关法律规定“连带责任原则”，先有楼上赔付损失，然后，楼上可以找给造成损失的一方进行赔偿，或是物业，或是自来水公司，或是水表厂家（如果水表不合格）。
民法典在网上也能够看得到，你可以去看看，从头到尾，哪有一个字关于什么水表前or水表后的？没有。你们家的水表前管道水管漏水，造成楼下损失，正常来说，应该由物业负责，水表后的管道漏水应当由住户自己承担。
退租之后房东扣物业费
在租房合同期内，租房物业费是由房东承担的。即使你已经离开了公租房，但如果合同期仍然有效，即租赁期未结束，房东仍然需要支付物业费。
没有必要交物业费。物业费是物业公司上门收取的，或者是你直接交到物业公司，没有必要交给房东。也就是说你完全没有必要交这个物业费。
合理，首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。
合同你们是怎么签署的当初，现在按照当初的合同办理就是了，如果你承诺了交物业费，就是给房东补上。如果没有约定，就是房东自己负责，因为是房东自己和物业公司签署的合同。
法律分析：如果对于扣钱有异议的话可以去法院起诉。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
物业不交电费停电了业主咋办
因物业公司没交电费造成电力公司停电的，可以到当地的房管局投诉，业主把电费交给物业公司之后，物业公司必须要把电费一并交给电力公司，如果物业公司擅自侵占业主交纳的电费，物业公司的行为已经涉嫌刑事犯罪。
提前充值电费：在停电之前，您可以提前到物业公司进行电费充值，以避免因为停电无法缴费的情况发生。
一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。
法律分析：如果交纳电费属于物业服务合同中规定的物业应尽的义务的，物业不履行义务，业主有权督促物业履行义务。
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
小伙伴们，上文介绍物业管理条例45条的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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