物业管理条例空置房「成都物业管理条例空置房」-知识写作网

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空置房管理规定相关条例

客户服务部门负责对空置房进行全面管理、监督工作。2 保洁部门负责空置房的定期保洁工作，保持空置房的清洁。3 治消部门负责对空置房进行定期检查和巡视。

法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。

首先已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房，物业费用由建设单位全额缴纳；其次未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房，物业费按合同约定的70%缴费；各地物业对于空置房的管理不同，具体以当地相关部门确定。

业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

空置房物业费50%的规定如下：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

1、关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。

2、民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

3、实行政府指导价的，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

4、空置房的认定标准是什么空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。

5、空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

空置房屋并不可以减免物业费，业主需要按照物业服务合同约定支付物业服务费。同时，对于空置房屋需要加强管理和维护，防止出现安全隐患，并遵守相关规定，避免因此受到处罚。

法律主观：要交的，但是可以只交部分，不用全额交。我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

小伙伴们，上文介绍物业管理条例空置房的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。