福州房屋租赁条例全文-福州房屋租赁条例-知识写作网

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打隔断、设霸王条款?多地出台新规规范租房市场

在黑猫投诉平台，记者以“租房”为关键词搜索发现，共有3万多条投诉；其中，租赁机构不退押金的投诉尤其多，以“租房押金”为关键词，检索到13000多条投诉。

《北京市住房租赁条例》明确规定，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

深圳市则结合“扫黑除恶”专项行动，严厉打击合同欺诈、霸王条款、哄抬租金等违法违规行为。严禁中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，近期，针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中，北京再次重申不得出租隔断房；深圳则明确年涨幅不得超过5%，直接对租金涨幅增加限制；广州要求租金周期支付不得超过一年。

福州出租房子备案要交税的。福州房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1%收取。此外，要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税；如出租方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。

有。根据《福州财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》可知，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

法律主观：房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。

1、①具有福州市城区的居民户籍，并且在福州市城区的家庭人均住房面积低于15平方米以下的。②在福州市城区工作，并且在福州市城区累计缴纳社保或养老保险4年以上的，并且申请公租房本人及家庭成员须在福州市城区没有任何自有住房的。

2、人以上(包含2人)本市户籍的居民家庭，人均年收入在7万元以下，家庭总财产91万元以下，在本市住房面积不超过15平方米且没有公有住房租住记录的人可申请。

3、法律客观：根据《福州公租房管理暂行办法》规定，符合福州公租房申请的条件，才可以申请。

小伙伴们，上文介绍福州房屋租赁条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。