房屋租赁管理条例（国有资产房屋租赁管理条例）-知识写作网

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[关于贯彻实施[上海市房屋租赁条例]的意见(二)]上海市房屋租赁条例

1、关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见 (二) 《上海市房屋租赁条例》于1999年12月27日市十一届人大常委会第十五次会议通过，自2000年7月1日起执行，《上海市城镇公有房屋管理条例》即将同时废止。

2、第一条为了规范住房租赁行为，保障住房租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

3、此次《条例》规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租。

4、《上海市住房租赁条例》昨天获表决通过，将于2023年2月1日起施行。

5、我们先来看有关规定，根据市房屋土地资源局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例》的意见（二）》第十二条之规定：“承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。

6、《租赁条例（草案）》从三个方面加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。

杭州房屋租赁管理条例主要包括以下内容：租赁合同备案制度：房东和租客在签订租赁合同后，需要在规定时间内向相关部门进行备案，以便管理。房屋出租条件：规定了房屋出租必须具备的条件，如房屋结构安全、设施设备完好等。

第三条　杭州市房地产管理局是本市城镇范围内房屋租赁管理的主管机关。第四条　房屋租赁应遵守国家、省、市有关法律、法规、规章，任何单位或个人不得利用房屋租赁从事非法活动，损害国家和他人利益。

第三条　出租私有房屋，必须是产权清楚和出租人自住空余的房屋。出租共有房屋，须征得共有人同意。第四条　机关、团体、部队、企事业单位不得租用或变相租用私房。如因特殊需要必须租用的，须经杭州市房地产管理局批准。

杭州市有明文规定，每个居室居住的人数不得超过2人。

《上海市房屋租赁条例》于1999年12月27日市十一届人大常委会第十五次会议通过，自2000年7月1日起执行，《上海市城镇公有房屋管理条例》即将同时废止。

法律客观：上海市政府常务会议日前通过了《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》，自2014年5月1日起施行。

第一条为了规范住房租赁行为，保障住房租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

这个居住房屋的管理办法，他是生效的，主要内容修改的包括出租的居住房屋以及附属设施，应当符合要求。

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