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郑州:没有收到交房通知,却被物业要求补交物业费?
没收房不用交物业费，有法律依据。 根据《物业管理条例》规定： 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳； 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
你们的小区还没有交房，物业让你们交纳物业费，还要把之前的补交，这个是不合理的，因为只有交房之后才可以收取物业费，你们可以去住建局的物业科投诉物业。投诉物业，这样去做。
一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
没有通过验收的房屋是不能居住的，所以开发商不能开交房通知书，而物业发钥匙是违法行为，如房屋最终有质量问题，受房人装修会遭受重大损失。开发商未交房前，产权不属于业主，物业无权要求业主补交未交房前的物业费。
一切都得按照合同约定履行，你没有拿钥匙，对你而言就是没有交房，物业让你补物业费是没有道理的，你可以拒绝缴纳。
如果物业公司没有通知业主缴纳物业费，导致业主错过了缴费期限并产生了滞纳金，业主可以向物业公司索要相关证明，以证明物业公司没有尽到通知义务。
郑州市物业管理条例
《河南省物业管理条例》的最新修订时间是2021年7月30日。
物业费减免的规定。按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。
第一章 总则第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
没收房不用交物业费，有法律依据。 根据《物业管理条例》规定： 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳； 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。法律客观：《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
郑州市物业管理条例 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
郑州空置房物业费减免条例
物业费减免的规定。按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。
空置房物业费不能减免。空置的业主虽未入住，但房屋仍在接受物业提供的服务，业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。
房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。
空置房属于个人行为，与物业公司无关，不能减免物业费。根据《物业服务条例》第二十二条，业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。
郑州市物业管理条例(2021)
1、《河南省物业管理条例》的最新修订时间是2021年7月30日。
2、第一章 总则第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
3、物业管理条例2021年新法规业主有对物业的选择权在本次《民法典》推出的规定中，明确规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人来管理。
4、第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。
郑州物业费收费标准2022年
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。
年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准2但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。物业自行增加的收费项目不用缴纳。
物业费2022年新标准分为四个等级标准，分别是一级、二级、三级、四级，这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
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