大家好！小编今天给大家解答一下有关福州物业条例，以及分享几个福州市物业管理若干规定修正案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
福州市城市住宅小区物业管理办法
1、第一章 总则第一条 为加强城市住宅小区物业管理，保障房屋和公用配套设施的正常使用，创造文明、安全、整洁、便利、优美的居住环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
2、方案一：物业管理整治实施方案 为了进一步整顿和规范物业管理小区，做好物业管理对改善居民的居住环境，促进和谐社区建设具有重要意义。
3、第一条 为了加强城市新建住宅小区的管理，提高城市新建住宅小区的整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，制定本办法。第二条 本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
福州市商铺物业费的收取标准是多少?有具体的收费依据吗?
1、国家规定商铺物业费标准如下：政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
2、居民小区物业费：按照小区建筑面积的比例收取，每平方米每月收取标准为最低0.8元至最高2元。 商业物业费：按照建筑面积的比例收取，每平方米每月收取标准为最低2元至最高5元。
3、法律分析：一级按优质优价的原则来收费，二级是每平米18元，三级是每平米11元，四级是每平米5元，五级是每平米5元，如果服务达不到要求的可降低收费标准。
4、商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。
5、福州市物价局规定了物业服务费收费标准，具体按照小区等级和物业服务项目划分，每月不得超过物业服务合同总价的10%。福州市物价局制定了《福州市物业服务收费管理暂行办法》，其中明确规定了物业服务费的收费标准。
6、每个地区的物业管理费都是不一样的，由所在地的物价局核定。2023年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。
福州电梯房物业费3.5合理吗
物业费5元是非常高的，可以说是五星级的收费标准。
物业费5元一平方收费较高。其实物业费5元就是意味着该小区每平米的物业费为5元。但是对于普通家庭而言，每平米5元的物业费太高了。根据物业管理条例的规定，居民物业费每平米的价格不能多于2元。
较高， 小区物业 费的收取一般按照等级来收费的，看 物业管理 处于怎样的水平来评定物业费。
物业在收房时每平方收取了5元的垃圾清运费，以及每平方5元的管理费，要看它的收费是否合理，是否有正规的文件，如果是按照规定收费的是合理的，如果是私自乱收费的话，就是不合理的，可以直接联系他们的工作人员。
合理。制定好物业费之后还会让当地的相关部门进行审核，只有审核通过之后，物业公司才会按照最终的费用标准向业主进行收取物业费。其中括了物业的管理费用、清洁费、办公费用等。
福州投诉物业找哪个部门
打12315举报 建议直接拨打12358举报，这只专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。
物业投诉可以向当地房管局物管科投诉，或者拔打12345政府便民服务热线、12315消费者投诉举报专线电话、12358价格监督举报热线、12319是城建服务热线等投诉。
直接打12315消费者权益保护热线；4，物业行业主管部门福州市房地产管理局，市政府设有统一的福州市便民呼叫中心，号码：12345；5，倘若涉及收费价格争议，亦可向物价部门投诉，号码：12345；。。
物业主管部门：在大多数国家和地区，政府都有一个部门来监管和管理物业公司的工作，您可以向该部门举报和投诉物业公司的不合理行为。这些部门的名称和职责各不相同，您可以在当地政府网站或物业公司协会网站上查询相关信息。
投诉物管可以前往房管局，找到物业行业主管部门。投诉物业公司，需要做好充分的准备，包括：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。
投诉小区物业可找以下部门：到辖区居委会、村委会申请调解；申请人民调解委员会调解；到人民法院起诉。小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理，可到其被管理部门进行投诉。
福州市物价局物业费收费标准
居民小区物业费：按照小区建筑面积的比例收取，每平方米每月收取标准为最低0.8元至最高2元。 商业物业费：按照建筑面积的比例收取，每平方米每月收取标准为最低2元至最高5元。
小高层带电梯住宅(八层及以下) 0.66(不含)元/平方米及以下 高层带电梯住宅(九层及以上) 0.88(不含)元/平方米及以下 物业服务标准：（一）综合服务标准：小区设管理处，办公场所整洁有序。
物价局物业收费标准是多少一级物业的收费标准是：00元/月.平方米，其中已经包含税、费。
年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业收费标准规定是：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
福州出具物业管理区域核定意见的时间
第七条 零散建设的未实施物业管理的区域可以由村(居)民委员会管理或者由物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门在街道办事处(乡镇人民政府)的配合下，根据需要与合理原则划定物业管理区域，逐步实行规范的物业管理。
物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主监督。
旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。物业管理区域内的规定 物业公司受托管理的范围是小区红线范围内，并不一定都是围墙内。
到此，以上就是小编对于福州市物业管理若干规定修正案的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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